LOGROÑO, 14 (EUROPA PRESS)
El precio de la vivienda de segunda mano en La Rioja subió un 5,74 por ciento en el año 2023 con respecto al año anterior, según el informe anual de precios de venta de pisos.com.
En La Rioja, en diciembre de 2023 la vivienda tuvo un precio medio de 1.408 euros por metro cuadrado, una cifra que supuso un ascenso del 0,51 por ciento frente al mes anterior y del 5,74 por ciento con respecto al mismo mes del 2022.
La vivienda de segunda mano en España registró un precio medio de 2.160 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,51 por ciento frente a noviembre. La subida trimestral fue del 3,41 por ciento y el repunte semestral alcanzó el 5,01 por ciento. Interanualmente, se produjo una subida del 8,86 por ciento.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “muchos opinan que hemos cerrado un año atípico” refiriéndose a que los precios no han seguido el compás de compraventas e hipotecas, indicadores que han arrojado caídas muy profundas.
“Los datos de transmisiones y préstamos para la compra de vivienda se están acomodando a un entorno de normalidad”, ha resuelto el directivo, recordando que “venimos de años de récord y la subida de los tipos y el desgaste del ahorro no ayudaban a sostener este escenario por mucho más tiempo”.
Para el portavoz del portal inmobiliario, “la amenaza de un descalabro en los precios queda descartada, también en 2024”, ya que “la falta de oferta contiene los descensos”, aunque no descarta “un aterrizaje suave lejos de las zonas más dinámicas”.
Aunque desde Europa parecen haber dejado los tipos estancados por el momento, Font advierte de que “la financiación ahora es más cara, pero esto no retendrá a la demanda mientras se cumplan los criterios de concesión y la cuota se ajuste a una capacidad de endeudamiento razonable”.
Lo que será más complicado será encontrar producto, “pues la actividad promotora está siendo muy cautelosa con sus proyectos” y la rehabilitación todavía no cala como fórmula para “tener una segunda mano más atractiva y competitiva”.
HARO, EL MUNICIPIO RIOJANO QUE MÁS SUBIÓ INTERANUALMENTE
Logroño subió mensualmente un 0,97 por ciento. Interanualmente, la capital riojana creció un 7,65 por ciento. Con 1.924 euros por metro cuadrado en diciembre de 2023, Logroño ocupó una posición intermedia en el ranking de capitales por precio.
En cuanto a los municipios riojanos, Arnedo (4,27 por ciento) fue el que más subió trimestralmente en la autonomía y Alfaro (-7,63 por ciento) el que más cayó.
De un año a otro, Haro (25,50 por ciento) fue la localidad que más subió en la comunidad, mientras que Nájera (-15,41 por ciento) registró el mayor descenso autonómico.
En cuestión de precios, Lardero (1.541 euros el metros cuadrado) fue el municipio riojano más caro. El más barato de la región fue Nájera (632 euros el metro cuadrado).
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