MADRID, 23 (SERVIMEDIA)
La rentabilidad de la vivienda en España se situó en el primer trimestre del año en un 6,6%, el mismo que hace un año, pero 0,4 puntos más que hace cinco años, ya que se situaba en el 6,2% en 2019.
Así se desprende del estudio ‘La rentabilidad de la vivienda en España en 2024’, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de marzo de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, indicó que el rendimiento del mercado de la vivienda “sigue siendo muy sólido”, ya que “aunque se esperaba que la rentabilidad bruta alcanzara un máximo histórico este año debido al aumento significativo de los precios de alquiler, también hemos visto un incremento en los precios de compra”.
Por lo tanto, “con ambos mercados al alza la rentabilidad de invertir en una propiedad para alquilar se equilibra y se estabiliza”. “El sector inmobiliario sigue siendo considerado como el activo más seguro y con mayor rendimiento, por encima de depósitos o bonos del Estado, manteniendo así su atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores durante periodos de incertidumbre económica”, remachó.
La rentabilidad de la vivienda ha aumentado en once comunidades en el primer trimestre de 2024 y en nueve de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España (6,6%). Se trata de la Comunidad Valenciana (7,9%), Región de Murcia (7,7%), Cantabria (7,4%), Castilla y León, Cataluña y Asturias (todas ellas en el 7%), Castilla-La Mancha y Navarra (ambas en el 6,9%) y Aragón (6,6%).
Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Baleares (5,3%), Madrid (5,5%), País Vasco (5,9%), Andalucía (6,1%), Galicia (6,2%), Canarias (6,3%), La Rioja (6,4%) y Extremadura (6,5%).
MUNICIPIOS
El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios. Así, del análisis se desprende que el 4% de los municipios estudiados (362 municipios en total) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,6%).
La ciudad de Vícar (Almería) es la única que tiene una rentabilidad por encima del 9%, convirtiéndose en la ciudad más rentable de España en los tres primeros meses del año. Le siguen como las ciudades más rentables Ocaña con 8,3%, Moncofa con 8,2%, Isla Cristina con 8%, Ponferrada con 7,9%, y Talavera de la Reina con 7,8%.
Por otro lado, el 72% de las ciudades analizadas tienen una rentabilidad inferior al 5%. Entre ellas destacan Santa Eulària des Riu con 2%, Eivissa con 2%, Calvià con 2%, Orihuela con 2,3%, lboraya con 2,4%, Altea con 2,4%, Adeje con 2,4%, L’Eliana con 2,4%, Donostia – San Sebastián con 2,4%, y Manacor con 2,4%.
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